最新龙岗板块实踩!热度攀升的龙岗如今怎样了?

龙岗片区一直是购房者们讨论的热点区域,没有赶上五象上车的购房者,再次将龙岗版块列入买房的名单中。

龙岗在2017年爆红,楼盘价格全面上涨,2018年受机场线影响,区域内楼盘价格立马跳水。

现如今不少网友又纷纷提到了龙岗板块,从2019年开始,区域内楼盘渐活跃,板块内纯楼盘开盘、老盘加推不断,引发“抢房热潮”。那么,龙岗现在到底值不值得出手呢?

来源 | 小探答疑

多家房企、企业进驻

随着良庆区可开发地块储备量递减,不少房企也开始渐渐把目光转向龙岗,龙岗片区土地储备充足,2019年共拍了9块,7家房企进驻。

可以看到,之后龙岗会有一波新盘面市,金科在龙岗拿了三块地,金科博翠天宸目前主推5号楼,仅剩几套房,其余基本预约完。而世茂金科博翠江山主推3号楼,也只是剩下不多的房源,接下来会推2号楼。

目前,天隆江湾学府只是确定了案名,此次拿地,是天隆集团首次进军南宁。

深石集团拿下地块仅16.04亩地块,但周边开发较为成熟,配套较为齐全,案名柏翠湾,首战布局龙岗,可见龙岗的吸引力不小。

南宁市恒汇科技有限公司(浪潮集团)底价拿下龙岗100亩地,须自持100%产业人才安置房产权面积,其实这块商住地部分是为五象湖旁浪潮大数据产业园服务,相当于用作人才单位房。

玉林东投集团携手中鼎集团掷2.8亿拿下龙岗40亩地,也是中鼎在南宁的第二次拿地,首个项目是兴宁区的中鼎公园首府,首次进军龙岗。

正在建设的哈罗礼德国际学校

国际名校选址龙岗,即南宁市哈罗礼德国际学校。学校配备要求高,将是南宁最高端的学校。小探实地踩盘,目前学校已经在建,宿舍楼已经建到11层,高中部教学楼也建到5层封顶了。

以上海哈罗国际学校的学费做参考:94000-283000元(上海分部的学费一年是20-25万人民币)。从目前情况来看,龙岗发展着实突飞猛进。

目前规划的现状

小探实地踩盘之后,发现有的规划已经动工,有的还是没有任何动静。

新坡湖,是政府在五象新区龙岗片区规划的700亩湖泊公园,新坡湖片区规划范围东以江湾路为界,南接三合路,西抵永福路,北至天坛路及和江路。

规划区的功能定位为:以居住为主,集商业服务、教育等功能于一体的城市综合居住片区。

目前,动工的只有中海哈罗学府与新坡湖之间的道路,小探踩盘的时候,正在施工,而新坡湖还是一条水沟,旁边还有农家乐,可以摘草莓,询问农家乐的工作人员,说这里确定是新坡湖,不过还没有收到消息要动工。

正在动工的道路

目前的新坡湖

天潭湖,规划在水立方、邕宁区人民医院(已经投入使用)附近,目前只是一个小水塘,用很高的围挡遮住,里面还有菜地。

目前的天潭湖

五象湖车站,据附近的人说,车站目前还没有动工,但是地铁站已经在建了,当天小探去的时候并没有动工的人员,但是已经有挖动的痕迹了。

正在动工的地铁站

灵龟山公园,据了解,打造的龟山滨江公园项目是邕江综合整治和开发利用工程B标工程下游段(南岸:三岸大桥至蒲庙大桥段)项目中的重点工程。

占地约3000亩有龟山滨江公园、儿童游乐场、运动场、球场及阳光大草坪等。

花田已经渐成规模,目前滨江公园,已经建成,还配建有球场、跑道等健身设施。其他公园设施也在陆续完善当中。今年4月份试营业期间不少南宁人已经赶去游玩“打卡”了。

路边设施完善中

花海与跑道已经建成

龙岗教育配套日渐完善,配置也在逐渐强大,虽然大牌房企扎堆,但相比五象新区其他板块,从价格来看,龙岗房价在1.0-1.35万元/�O左右,仍处于洼地,未来的升值空间仍还很大。

你们说未来会形成如同东盟商务区的繁华吗?