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本报济南9月8日讯(记者 张璐)业内普遍预期的“金九”,在月初的一个星期开始显现。自8月底至今,济南楼市新开加推的项目,成交普遍火爆,不少项目在开盘当日,推出的房源就被抢购一空。“日光”已经成为济南楼市成交的一种非典型现象。除了“金九”是传统的购房旺季外,业内还认为,购房者对未来房价继续上涨的预期则是市场的主要推手。

8日开盘的万科城项目是近期以来济南楼市日光盘的一个代表。上午10时,记者在高新区国际会展中心的E厅看到,偌大的展厅内安置了上千把座椅,即便开盘时间已经过去近两个小时,数十批购房者选房后已离开现场,但展厅里还有约上千购房者在等候摇号。

购房者的确定,是按照市场普遍的摇号方式进行,摇号机里放置了几十个写有号码的乒乓球,每一个号码代表一组十五个购房者,每摇出的一个号码,都投射在大厅前端的大屏幕上,被摇中的购房者都要进入单独隔离出来选房区,挑选房子。与大厅单独隔出的选房区里,每隔一两分钟就有工作人员宣布,“恭喜**选房成功”。而此外,现场的扩音器里,工作人员还不断提醒,“您后面还有两组三十人等待,请尽快选房离开”。

记者在现场看到,一对刚被摇中的年轻购房者,在听到主持人报出的号码后,立即跑向选房区排队,路上年轻的女士还在不断催促同伴,“快点,快点,看好的房子别没了!”而一些没被摇中的购房者,脸上有焦急的神色。

从场面上看,这次的开盘用火爆来形容并不过分。万科工作人员8日下午对记者称,开盘当天到场人数超过2000人,当天推出的房源总计704套,到中午时已经全部售出。

不过按照开发企业的说法,在济南楼市,“日光盘”八月底到九月初并非个例,此前济南南部中海、华润等加推的项目也几乎达到“日光”程度,而9月7日,东部开盘的保利、莱钢等项目,也“卖的也很好”。

就在此前不久,济南南部一个项目加推房源,参加选房的一位购房者对记者称,“选房前一天,有人半夜排队,但还是没有选到房子”。而因为提前通过朋友打了招呼,这位购房者开盘当天选到了房子,在对记者讲述当天的经历,这位购房者言语中显得十分庆幸。

“从目前市场反馈的数据来看,大部分项目卖的都不错”,山东最大的楼市调查公司之一世联怡高总经理朱江称,“当然也有成交不理想的项目,但那是少数个例”。而“日光盘”在济南如此集中出现,朱江也认为这是此前在济南楼市中并不多见的现象。

除了九十月份供应大幅提升的原因外,朱江认为,购房者未来房价看涨的预期,则是成交大幅提升的主要推手。在上午的开盘现场,多位从选房区域走出来的购房者就这样描述了他们买房后的心情,“听说房价还要涨,早买上了早安心。”

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